Năm 2026 ghi nhận bước chuyển mình lớn của khung pháp lý bất động sản và xây dựng với hiệu lực đồng bộ của Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở và Luật Xây dựng. Việc nắm rõ các quy định cấp phép và tiêu chuẩn kỹ thuật là điều kiện tiên quyết giúp chủ đầu tư bảo vệ quyền lợi hợp pháp và đẩy nhanh tiến độ dự án.
1. Những điểm mới quan trọng về cấp phép xây dựng năm 2026
So với các năm trước, quy trình quản lý cấp phép nhà ở riêng lẻ đô thị năm 2026 được số hóa và siết chặt kiểm tra thực địa với các điểm mới nổi bật:
- Thẩm định trực tuyến qua cổng dịch vụ công quốc gia: Hồ sơ bản vẽ kiến trúc và kết cấu được tải lên định dạng số chuẩn hóa, rút ngắn thời gian xử lý từ 21 ngày xuống còn 15 ngày làm việc.
- Kiểm soát nghiêm ngặt ranh giới và mật độ xây dựng: Áp dụng bản đồ tọa độ số VN-2000, kiểm tra sai phạm khoảng lùi, ban công vươn ra lộ giới và chiều cao tầng chuẩn chỉ.
- Cam kết an toàn tuyệt đối công trình lân cận: Bắt buộc có biên bản khảo sát hiện trạng công trình liền kề và phương án thi công móng chống sụt lún có chữ ký xác nhận của đơn vị tư vấn năng lực hạng 1 hoặc 2.
2. Trọn bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Để tránh việc hồ sơ bị trả về hoặc yêu cầu chỉnh sửa nhiều lần, chủ đầu tư cần chuẩn bị tối thiểu 02 bộ hồ sơ bao gồm:
3. Dịch vụ hỗ trợ pháp lý và xin cấp phép trọn gói từ XTÉCO
Thấu hiểu những khó khăn, bỡ ngỡ của khách hàng trong quá trình chuẩn bị hồ sơ pháp lý phức tạp, XTÉCO cung cấp dịch vụ bao trọn gói từ A đến Z: Khảo sát đo đạc hiện trạng, lập bản vẽ xin phép chuẩn chỉ quy hoạch đô thị, nộp hồ sơ, tiếp đoàn kiểm tra và bàn giao Giấy phép xây dựng tận tay quý khách đúng hẹn cam kết.